Belediyenin hazırladığı belge ile ilgili Sıkça sorulan sorulara cevaplar

Sevgili komşularımız

Yeni, depreme dayanıklı, modern,asansörlü, peyzajlı, kapalı otoparklı, güvenlikli evlerde oturmaya var mısınız?

Durumları ortada olan evlerimiz, ya da yepyeni bir başlangıç, bu dönüşümü hep birlikte gerçekleştireceğiz.

Sadece birileri değil, bizde çiçeğin böceğin yeşilin kıymetini biliyoruz.

Ama önce can güvenliğimiz... sonra bakımlı, peyzajlı, güzel, en büyük kazanım olarak tapusu bize ait olacak bahçelerimiz…

Karar siz değerli komşularımızın

 

 Toki'nin Belediye aracılığı ile istediği belge ile ilgili komşularımız tarafından ifade edilen sıkça sorulan sorulara cevapl vermeye çalışacağız,

 

Soru: Bu belgeyi imzaladığımızda ne olacak?

Cevap: Bu belge çoğunluğu tespit etme belgesidir. Çünkü toki bu işe girmek için yasanın da istediği 1108 dairenin 2/3 nün, evlerinin yenilenmesini istemesini ön koşul olarak istiyor.

 

Soru: Diyelim belgeyi imzaladık. 2/3 çoğunluğun sağlanamaması durumunda bu belgeler ne olacak?

Cevap: Bu belgeler sadece toki ile belirlenen şartlarda protokol yapılması için verildiğinden geçersiz sayılacaktır.

 

Soru: Bu belge muvafakatname midir?

Cevap: Bu belge toki ile evlerimizin belirlenen şartlarda yenilenmesi için belediye ile toki arasında hazırlanacak protokol için talep edilen çoğunluk belgesidir. Bu belge muvafakat senedi ya da sözleşme asla değildir.

 

Soru: Bina kalitesi nasıl olacak?

Cevap: Binalar, kaliteli ve modern olacak.

 

Soru:  Evlerimizin yenilenmesi için para ödeyecek miyiz?

Cevap: Hayır, birebir bedelsiz dönüşüm yapılacak.

 

Soru: Toki kira yardımı verecek mi?

Cevap: Evlerimizi boşaltıp yeni evimizi teslim alana kadar, kira yardımı yapılacaktır. Kira bedeli muvafakatname sürecinde yapılacak görüşmelerle netleşecektir. Birlikteliğimizi ne kadar güçlü olarak ortaya koyarsak söz hakkımız o oranda güçlü olacaktır.

 

Soru: Yeni evimin yeri nerede olacak?

Cevap: Yeni daire tahsisleri tüm bloklardan yapılacak olup, var ise eski binanızın yerinde ya da yakın bloktan yeni evimiz verilecektir.

 

Soru: Evin büyüklüğü belli mi?

Cevap: Mevcut dairenin m² ne ise yani süpürme alanı, yeni daire de aynı net m² de olacak.

 

Soru: Yeni dairem hangi kattan verilecek?

Cevap: Mevcut dairemiz hangi katta ise o kattan daire verilecek.

 

Soru: Başka bir kattan daire almak istiyorum bu mümkün mü?

Cevap:  Sözleşme imzalama sürecinde daire takası ya da satın alma imkanı yüklenici firmayla anlaşılması durumunda geçerli olacaktır.

 

Soru: Yeni yapılacak evlerimiz güvenlikli site olarak mı yapılacak.

Cevap: Evet, kapalı ve güvenlikli tek bir site olarak yapılacak.

 

Soru: Evlerimizde otopark olacak mı?

Cevap:  Evet, her daireye bedelsiz bir kapalı otopark verilecek. Misafir otoparkı ayrı olacak.

 

Soru: Çoğunluğun sağlanmasından sonra bizi nasıl bir süreç beklemektedir?

Cevap:

1-Bizim belirlediğimiz bu belgede imza altına alınan koşulları içeren bir protokol belediye ve  toki arasında imzalanacaktır.

2-Bu kapsamda yasa gereği belediye meclisi kararı alınacak.

3-İstanbul büyükşehir belediyesi meclis kararı alınacak.

4-Bakanlar kurulundan kentsel dönüşüm kararı alınacak.

Ve çalışmalar başlayacaktır.

 

Soru: Toki ile sözleşme ve muvafakatname ne zaman imzalanacak?

Cevap: Belediye ve toki  yukarıda açıkladığımız maddelerin yer aldığı bir protokol imzalayacak, gerekli kararları alacaklar. Toki  (yüklenici)onaylı vaziyet planını hazırlayarak taleplerimizin yer aldığı bir sözleşme hazırlayacaktır. Bu sürecin hemen sonrasında tüm hak sahipleri ile birebir görüşmeler yapılarak ,imzaya sunulacak.

 

Soru: Sunulacak sözleşmeyi ve projeyi beğenmezsek ne olacak?

Cevap: Öncelikle bu imza sadece dönüşümü istediğimize ve çalışmaların başlamasına dair imzadır. Sonrasında sunulacak olan projeyi ve sözleşmeyi bağlayan imza değildir. Proje ve sözleşme eğer isteklerimiz doğrultusunda değilse daha önce de hayır dediğimiz gibi o zaman da hayır deyip imzalamama hakkına sahibiz.

 

Soru: Bu sunulan belgeyle teslim mi oluyoruz?

Cevap: Kurulduğundan bugüne kadar tüm haklarımızın kabul gördüğü bir dönüşüme evet diyen cum-der’in bu belgeyi onaylamasının sebebi sadece dönüşümün başlamasını sağlayacak bir belge olması, asla muvafakat senedi ve sözleşme hükmü taşımaması, şimdiye kadar sözlü olarak onaylanan taleplerimizin resmi ve onaylı olarak sunulmasından dolayı imzlanmasında bir sakınca görmemektedir. Bu asla bir teslimiyet değildir. Sunulacak sözleşme ve projede hayır deme hakkı tüm tapu sahiplerinin kendi özgür iradesidir.

 

Değerli komşularımız kimimiz dernekte, kimimiz iş’te, hep bir arada mücadele ederek, bu taleplerin resmi olarak ulaşmasını sağladık. Emek kutsaldır. Biz bu derneği kurarken arkanızdayız, beraberiz sözleri de kutsaldır. Bu amaçla çıkılan yolda hepimiz, hepimiz için var olup yola devam edeceğiz.  Bu mücadele güzel aydınlık yarınlarımız için.

Kentsel dönüşümle ilgili olarak çıkış noktamız dıştan makyajladığımız evlerimizin depreme dayanıklı olmadığı gerçeğidir.

Ancak bazı komşular evlerinin dayanıklı olduğunu iddaa edebilirler ve kentsel dönüşüme karşı olabilirler. Bu komşulara tavsiyemiz evlerinin dayanıklı olduğuna dair bağımsız yetkili kurumlardan bir belge alırlar konuyu kapatırlar

Yalan yanlış yaygaralarla dünüşüm isteyenlerin önünü kapatmaya kimsenin hakkı yoktur.