MUVAFAKAT SENEDİ VE SÖZLEŞMEYE İLİŞKİN ÖNEMLİ AÇIKLAMALAR LÜTFEN DİKKATLİCE OKUYUN

DUYURU

 DEĞERLİ ÜYELERİMİZ, CUM-DER OLARAK BİRLİKTE OLDUĞUMUZ GÜNDEN BU YANA SİTEMİZİN GELECEĞİ VE KARŞILAŞILABİLECEK KONULAR VE YETKİLİLERDEN TALEPLERİMİZ İLE İLGİLİ ÖNCEDEN TEDBİR ALMAYA VE BU KAPSAMDA SİZLERE BİLGİLER VERMEYE GAYRET GÖSTERDİK, GÖSTERECEĞİZ.

 BUGÜNE KADAR YETKİLİLER İLE YAPILAN MÜZAKERE VE MÜCADELERDE YER ALAN OLMAZSA OLMAZLARIMIZDAN,

 -      BİZLERİ PLEVNE PARKI AŞAĞISINA YERLEŞTİRME İSTEKLERİ BAŞARISIZ KILINMIŞ AZAMİ ÖLÇÜDE YERİNDE DÖNÜŞÜM KABUL ETTİRİLMİŞTİR.

 -      BİRE BİR M2’LERDE DAİRE VERİLMESİ VE İLAVE BEDEL ÖDENMEMESİ KABUL ETTİRİLMİŞTİR.

 -      BEDEL ÖDENMEDEN KAPALI OTOPARK TAHSİSİ KABUL ETTİRİLMİŞTİR.

 -      YÜKSEK KATLI BİNALAR DEĞİL 7 İLE MAKSİMUM 15 KAT VE ORTAMI BOZMAYACAK YÜKSEKLİKTE BİNALAR KABUL ETTİRİLMİŞTİR.

 -      5.000 LER İLE İFADE EDİLEN KONUT SAYISININ 2.150 KONUT SEVİYESİNE İNDİRİLMESİ KABUL ETTİRİLMİŞTİR.

 -      1+1 STÜDYO TİPİ VE REZİDANS DAİRE PLANLAMASININ İPTALİ KABUL ETTİRİLMİŞTİR.

 -      BİNALARIN KAYAŞEHİRDE YAPILAN SOSYAL PROJELER YERİNE ÇAĞIN GEREKLERİNE HİZMET EDECEK KONSEPT PROJE OLARAK YAPILMASIKABUL ETTİRİLMİŞTİR.

   BUNLARA İLAVE OLARAK DAHA DA ÖNEMLİSİ GÜVENLİKLİ SİTE TALEBİMİZ KABUL EDİLMEMİŞ VE BİZLERE İMZALATILMAK ÜZERE SUNULACAK

 MUVAFAKAT SENEDİ VE SÖZLEŞME’YE İLİŞKİN METİNLER CUM-DER’İN

 TÜM ISRARLI TALEPLERİNE RAĞMEN DERNEĞİMİZE VERİLMEMİŞTİR.

GELİNEN AŞAMADA BAKANLIK VE BELEDİYE YETKİLİLERİ GEDAŞ FİRMASINA HAZIRLATTIKLARI PROJEYİ VE BUNUN İÇİN HAZIRLADIKLARI MAKETİ 01.10.2013-04.11.2013 TARİHLERİNDE TAPU SAHİPLERİ YA DA VEKİLLERİ İLE YAPACAKLARI GÖRÜŞMELERDE ANLATACAĞI, BUNUN İÇİN DAVET TEBLİGATLARINI KOMŞULARIMIZA GÖNDERİLMEK ÜZERE POSTAYA VERDİKLERİ ÖĞRENİLMİŞTİR.

 BU KAPSAMDA UZLAŞMA GÖRÜŞMESİ ADI ALTINDA YAPILACAK BU GÖRÜŞMELERDE BİZLERE SUNULACAK VE İMZALANMASI TALEP EDİLECEK BELGELER, KARŞILAŞILABİLECEK YÜKÜMLÜLÜKLER BİLİNMEDEN VE HUKUKÇULARA İNCELETMEMİZ SAĞLANMADAN BİZLERE SUNULMUŞ OLACAKTIR.

 BAŞINDAN BU YANA 6306 SAYILI YASA VE OTORİTE İLE MÜCADELE VE MÜZAKERE EDEN DERNEĞİMİZ CUM-DER’İN, YETKİLLERİN BU TUTUMUNU KABULÜ MÜMKÜN DEĞİLDİR.

 SUNULACAK PROJENİN BEĞENİLİP BEĞENİLMEYECEĞİ ÜYELERİMİZİN TAKDİRİ OLMAKLA BİRLİKTE, KAZANILACAK HAKLARIMIZIN HUKUKÇULARA İNCELETME İMKANI BULAMADIĞIMIZ SÖZLEŞMELERLE HEBA EDİLME RİSKİ VE GÜVENLİKSİZ SİTE DAYATILMA ISRARI  KABUL EDİLEMEYECEKTİR. 

 ÖZELLİKLE BU  İKİ KONUDA ÜYELERİMİZİN BİR BÜTÜN OLARAK YETKİLİLER NEZDİNDE ISRARCI VE TALEP EDEN OLMALARI BEKLENMEKTEDİR.

 ÜYELERİMİZDEN TALEBİMİZ BU GÖRÜŞMELERDE SUNULMASI MUHTEMEL HİÇ BİR BELGEYİ HUKUKÇULARA İNCELETME İMKANI BULMADAN İMZALAMAMASI OLACAKTIR.

 

  TÜM ÜYELERİMİZE  ÖNEMLE DUYURULUR.

 

CUM-DER

 

Derneğimizin talebi üzerine 16.09.2013 saat 19.00 da derneğimiz yönetimi ve bazı dernek üyelerimizin katılımı ile Belediye Başkanı Cahit Altunay ve Başkan Yardımcısı Mustafa Birinci ile yapılan bilgilendirme toplantısı ayrıntıları üyelerimize sunulur.

      

Derneğimizin talebi üzerine 16.09.2013 saat 19.00 da derneğimiz yönetimi ve bazı dernek üyelerimizin katılımı ile Belediye Başkanı Cahit Altunay ve Başkan Yardımcısı Mustafa Birinci tarafında yapılan bilgilendirme toplantısında aşağıda belirtilen hususlar hakkında bilgi alınmış ve mahallemiz sakinleri bu konular hakkındaki görüşlerini dile getirilmişlerdir.

 

1.Projenin Bakanlık tarafından onaylandığı belirtilmiştir,

 

2.Daha önce belirtmiş olduğumuz taleplerimizden;

 

Hiçbir ilave bedel ödemeden dairelerimizin fiili büyüklüklerine eş büyüklükte mevcut yerlerimize en yakın yerde ve kapalı otoparkı olan yeni dairelerimizin verileceği,  dairelerin mevcut katlarımızda olacağı tekrar teyit edilmiştir.

 

3. Yapılacak daire sayısının 2350 adet olacağı, binaların farklı yüksekliklerde konsept bir proje olacağı Bu konudaki ayrıntıları yakın bir zaman içinde daha net görebileceğimiz belirtilmiştir.

 

4. Projeye bakıldığında sokak dokusu olarak düşünüldüğü görülmüş, buna yaptığımız itiraz üzerine genel kapalı bir site oluşturmanın zor olduğu ve ada bazında kapalı güvenlikli bir site oluşturulabileceği, buna razı olup olamayacağımız sorulduğunda ve katılımcılar olarak güvenlik sorununun çözümünün sağlandığı proje değişikliğinin yapılması konusunda ısrarcı olduğumuzu belirttik.  Güvenlikli site konusunda çalışmalarımızı sürdürmekteyiz. 

Bu konuda sitemiz sakinlerinden belediyeye (Kentsel dönüşüm bürosuna) bizzat gidip kapalı güvenlikli site istediğimizi belirterek destek vermelerini bekliyoruz.

5.Kesin olmamak kaydıyla projenin tanıtımı ve protokol sürecinin 30 Eylül’den itibaren başlayacağı ve Gedaş firması tarafından hak sahiplerine görüşmeye çağrı tebligatlarının yakında gönderileceği, Bu görüşmelerden önce Belediye olarak, bilgilendirme ve tanıtım toplantısı yapmayı düşündüklerini şifahen belirtmişlerdir.  

 

6.Proje ve protokol konusunda yeterli bilgiye ulaştığımızda, değerli üyelerimize gerek internet sitemizden gerek derneğimiz merkezinden bilgi aktarımında bulunacak ve görüşlerimizi bildireceğiz.

 

CUMDER

 

 

PROJE VAZİYET PLAN TASLAĞI (SON DEĞİŞİKLİKLER )

RESMİ BÜYÜTMEK İÇİN ÜZERİNE TIKLAYINIZ!

12 EYLÜL 2013 TARİHİNDE BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISI MUSTAFA BİRİNCİNİN BAKANLIK YETKİLİLERİ İLE YAPTIĞI GÖRÜŞMENİN DEĞERLENDİRMESİ

Değerli Komşularımız,

    Sitemizle alakalı yapılacak olan proje ile ilgili son gelişmelerin değerlendirilmesi için yetkililerle yaptığımız görüşmede, uygulanması düşünülen projenin kapalı ve güvenlikli olmadığını ifade etmişlerdir.

    5 Temmuz 2013’te bakanlık yetkilileri ve belediyeyle gerçekleşen toplantıda Gedaş’ın yaptığı açıklama “ Yapılan ankette site sakinlerinin büyük bir çoğunluğu(%73), projenin kapalı güvenlikli bir site şeklinde yapılmasını istemişlerdir”  bu şekildeyken  her defasında “Sizlerin isteği doğrultusunda bir proje gerçekleştireceğiz.” diyen yetkililer bu konuda bariz ve büyük bir çelişkiye düşmüşlerdir.

    Sitemizdeki, az da olsa bazı komşularımızın güvenlikli site ve kapalı otopark istemeyişi ,proje uygulayıcılarına bu konuda güç vermiştir.

    Sitemizde bulunan Masal Parkı’nın bizlere yaşattığı sıkıntılar ortadayken, son zamanlarda hırsızlık olaylarının ciddi anlamda çoğalması ve özellikle okul çevresinde ve parklarda uyuşturucu satıcılarının görüldüğü, çocuklarımızın/bizlerin can ve mal güvenliğimizin ne derecede  tehlikede olduğunu göstermektedir. Bununla beraber yeni projede var olan alışveriş merkezi, düzenlenmiş yeşil alanlar, spor alanları, yapılacak modern binalar ve ilgi çekici bir meydanın olması, bizim yaşayacağımız bu yeni siteyi  art niyetli insanların da gözünde daha da çekici hale getirecektir.  

   Derneğimiz, geçen ay emniyet yetkilileriyle artan hırsızlık olayları ve diğer güvenlik sıkıntılarıyla ilgili yaptığı görüşmede, yetkililer bu kadar yoğun bir yaşam alanında güvenliğin istenilen düzeyde sağlanamayacağını ifade etmişlerdir.

   Bütün bu endişelerden dolayı can ve mal güvenliğimizin korunmasını istemek en temel hakkımızdır. İşte bu yüzden, talep ettiğimiz bu kapalı-güvenlikli site isteği vazgeçilmezimizdir.  Bizlerin amacı, çocuklarımızın/ailelerimizin can güvenliğiyle, gönül rahatlığıyla, endişesiz bir şekilde vakit geçirebileceği bir projeye sahip olmaktır.

   Birlikte ve yürek birliğiyle başlattığımız bu mücadelemizi, bu önemli konuda da sürdürüyoruz.

 

                                                                                                                                                    

                                                                                                                                            

SAYGILARIMIZLA

 

                                                                                                                                                              CUM-DER

05.07.2013 tarihinde Sultangazi Belediyesi’nde Gedaş, Sultangazi Belediyesi, Çevre ve Şehircilik bakanlığı sunumunda belirtilen ana hususlar ve CUM-DER'in sunuma ilişkin talepleri

05.07.2013 tarihinde Sultangazi Belediyesi’nde Gedaş, Sultangazi Belediyesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve CUM-DER’in katılımıyla bir toplantı düzenlenmiştir.

Toplantıda riskli alan edilen sitemiz ile ilgili olarak hazırlanan fikir projesi ana hatlarıyla anlatılmıştır.

Sunumu yapılan proje ile ilgili ana hususlar şöyledir :

·        Tasarlanan projede hiçbir bedel  ödenmeden kentsel dönüşümün gerçekleştirileceği,

·        Mevcut yapıda bir kısım bahçelerin ve cadde ve sokakların otopark  olarak kullanıldığı görülmüş, ve gelecek yeni nüfusla araç yoğunluğu olabileceği ihtimaliyle buna çözüm olarak bedel alınmadan binaların altına kapalı otopark yapılacağı,

·        Bize verilecek evlerin şuanda sahip olduğumuz evler ile aynı birebir m2 oranında tasarlandığı,

·        Zemin etüdleri ve halihazır harita ölçümlerinin tamamlandığı,

·        Önce tasarımın yapıldığı imar planının buna göre şekillendiği,

·        Mevcut durumda 2,7 hektar alana oturan evlerimizin yeni projede yaklaşık 3 hektar alana yerleştirileceği, (Mevcut alanda evlerimizin toplam alanın %17’sine denk geldiği),

·        Yaklaşık 2.300 civarında konut yapılacağı, bu kapsamda yoğunluk yaşanmayacağı,

·        Gedaş’ın yaptığı anketlerde site sakinlerinin çoğunlukla kapalı ve güvenlikli alan olarak işaretlendiği, site sakinlerinin tamamına yakının dönüşümün iyi olacağına inandığı,

·        Sunulan projenin güvenlik ve kapalı alanı içermediği,

·        Yeşil alanın 1,1 oranında arttırıldığı,

·        Küçük ölçekli ticaret alanları planlandığı, bir meydan tasarlandığı, caminin yerinin değiştirildiği, bir lise binasının ilave edildiği,

·        Konumlandırılan evlerin 7 ila 15 kat olarak tasarlandığı,

·        Toplam inşaat alanının 250.000 m2 civarında olduğu, İfade edilmiştir.

CUM-DER olarak hazırlanan fikir projesine ilişkin  internet sitemizde sizlere duyurduğumuz hususlar olmazsa olmaz taleplerimiz olarak hem bakanlık hem de belediye yetkililerine yazılı olarak iletilmiştir. Evlerimizin bedel ödenmeden ve yoğunluğa sebep olamadan bedelsiz kapalı otopark olarak verilmesi konusunda Ankara Çevre Şehircilik Bakanlığı  Mekansal Planlama Genel Müdür Yardımcısı Sn.Fatma VARANK  tarafından da teyit edilmiştir.

Yapılan proje çalışmasının açık sokak dokusu şeklinde yapılmış olması üzerine, CUMDER olarak üyelerimizin tamamından aldığımız talep doğrultusunda sitenin mutlaka kapalı ve güvenlikli yapılmasının olmazsa olmaz talepleri olduğu üstüne basarak ifade edilmiştir.

Yetkililer bu konuyu anladıklarını ve bu konu ile ilgili özel olarak çalışacaklarını ifade ettiler.

 Projedeki binalarımızda özellikle güneş enerjisi elektrik  ve dönüşüm sistemlerinin kullanılmasını üyelerimizin talepleri doğrultusunda yapılacağına onay verildi.

 Yeni yapılan okul binasının güvenliğe engel olması durumunda, gerekirse kültür merkezi, hanımların hobi ve el işleri eğitimi vb. uygulamalar ve kreş gibi kullanılabileceği,

Hali hazırdaki okulun yeni gelecek komşularımızın da katılımıyla ihtiyaca yeterince cevap veremeyeceği dikkate alınarak, okulların inşaatı yüklenici firma tarafından karşılanması ve böylece okulların tamamının İgdaş ve devamındaki alana Dünya standartlarında daha geniş daha kapsamlı bir eğitim kampüs alanı olarak (anaokulundan lise ye kadar ) yapılabileceğini, madem sitemizin daha modern ve dünya standartlarında  planlandığı söyleniyorsa okullarımızın da bu yönde olmasını önerdik. Bu konuya da proje üzerinde değerlendireceklerini  söylediler.

Toplantı sonunda Derneğimizin Talepleri;

            Yaşadığımız belirsizlik ortamından bir an önce kurtulmamız önümüzü görebilmemiz açısından projenin netlik kazanması ve görüşme, inceleme , projeyi kabul ya da ret ve tahliye için yeterli ve geniş bir sürenin verilmesi, tahliye ve taşınmada mağduriyetin en aza indirilmesi için okulun açılış ve kapanış süreleri ile esnafın ticaretini düzene sokması için bir sürenin göz önünde tutulmasıdır.

Ayrıca amacımız gerek projeyi gerek sunulacak protokolü danıştığımız inşaat mühendisi, mimar , hukukçulara ve konunun uzmanlarına inceletilmesi amacımız olup, kesinlikle evlerimiz biran önce tahliye edilmesi değildir.

Yetkililer bu hususlarda son bir çalışma yaparak en kısa zamanda (10-15 gün içinde) netleşeceğini söylediler.  Bugün yapılan toplantı sonucu   bilgilerimizi siz değerli komşularımızla paylaşıyoruz. Süreç ile ilgili derneğimizden de  bilgi  alabilirsiniz. Gelişmeler oldukça paylaşmaya devam edeceğiz.                                                                                                    

 

ÖNEMLİ NOT: Taleplerimizin Yetkililerce Kabul Görmesi, Sahip Olduğumuz Gücümüze Güç Kat Katmak Adına, Bizim Taleplerimiz Doğrultusunda Düşünen Henüz Derneğimize Üye Olmayan Komşularımızın Bir An Önce Üye Olması Önemle Rica Ederiz.

 

                                                                                                  

 CUM-DER

Cumhuriyet Mahallesi Siteler ve Çev.

Kor. Güz. Yard. Sos. Kült. Deneği

 

 

Adres:  

Cuhuriyet Mah. Akşemsettin Sk.

Yeşiladalılar Sitesi NO: 26/E D.1

Sultangazi/İstanbul                                                   

Telefon: 0212 668 59 59

                                                                                                                                                                                                                            

                                                                     

 

                                                                                                                       

DERNEĞİMİZİN YÖNETİMİ TÜM ÜYELERİMİZE HAYIRLI OLSUN

Derneğimizin genel kurulu büyük katılım ile 26 mayıs Pazar günü 50.yıl Kültür Merkezinde görkemli bir şekilde gerçekleşti. Derneğimizin İlk yönetim kurulu ve denetleme kurul üyeleri tüm üyelerimizin oy birliği ile seçildi.

Bizlere güvenen ve bir an bile desteklerini esirgemeyen tüm üyelerimize teşekkür ederiz.

 

Yeni yönetimin tüm üyelerimize hayırlı olmasını dileriz.

 

 

 

 

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA GÖNDERİLMEK ÜZERE HAZIRLANAN DİLEKÇE ÖRNEĞİ

                                      

T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA

                                                                                                     ANKARA

 

             İstanbul, Sultangazi, Cumhuriyet Mahallesi Siteler mevkii ile ilgili alınmış olan riskli alan kararı kapsamında yerinde dönüşüm uygulaması yapılırken aşağıdaki hususlar hak sahipleri olarak talebimizdir.

1.               Mevcut imar planına göre sitemizin yerleşim planında parseller ve yollar arasında kalan 775 sayılı gecekondu önleme kanunu kapsamında kooperatiflere tahsis edilmiş olan ve hali hazır durumda herhangi bir yapılaşmaya açık olmayan ve binalarımızın çekme mesafesinde kalan içinde apartman kapılarına ulaşım yolları bulunan ve tarafımızdan imar ve ıslah edilen bahçeler üzerindeki haklarımızın uzlaşmazlık konusu yapılmadan hak sahibi olan bizler lehine kullanılmasını,

2.               1981 yılından itibaren bu bölgede yolu suyu elektriği ulaşım araçları yokken bugün İstanbul’un hatta ülkemizin en yaşanabilir çevresi haline getirdiğimiz, yani bir katma değer ve marka değeri oluşturduğumuz mevcut yerleşim alanımızda park, otopark, yeşil alan okul, cami, yollar, v.s. gibi sosyal donatı alanlarımızın zaten mevcut olması ve Avrupa standartlarının üstünde bir yaşam alanına sahip olduğumuz hususlar göz önüne alınarak, oluşacak projenin isteklerimiz doğrultusunda yapılması ve konut sahibi olan bizlerden hiçbir şekil ve şartta ilave bedel talep edilmemesi.

3.               Evlerimizin, dükkanlarımızın, kapıcı dairelerimizin fiili net m²’sine aynı net m²’nin verilmesi.

21.04.2013 BELEDİYE BİLGİLENDİRME TOPLANTISI (KESİNTİSİZ)

DERNEK GENEL KURUL İLANI

 

03.05.2013

DERNEK GENEL KURUL İLANI

Sultangazi ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Siteler Mevkii  Koruma Güzelleştirme ve Kültür Derneği  ilk genel kurul toplantısı 19 mayıs 2013 pazar günü saat 14:00 da 50. Yıl kültür merkezi  50.yıl mahallesi muhsin yazıcıoğlu caddesi no:1 sultangazi /istanbul adresinde  aşağıda yazılı gündemle yapılacaktır.

Çoğunluk sağlanamadığı takdirde 26 Mayıs 2013 Pazar günü aynı gündemle ve aynı yer ve saatte yapılacaktır.

Gündem:

  1. Açılış Ve Yoklama
  2. Genel Kurul Divan Başkanlık Seçimi
  3. Saygı Duruşu Ve İstiklal Marşının Okunması
  4. Geçici Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun Okunması Ve Müzakeresi
  5. Geçici Yönetim Kurulunun İbrası
  6. Gelecek Dönem Tahmini Bütçesinin Görüşülerek Onaylanması
  7. Yeni Yönetim Kurulu İle Denetim Kurulu Asil Ve Yedek Üyelerinin Seçimi
  8. Dilek Ve Temenniler
  9. Kapanış

 

Ek Bilgi